Expert bâtiment indépendant au Mans
Recherche de cause et analyse des désordres
Comprendre la cause avant de réparer.
GAUER Expertise est un cabinet privé et indépendant d'expertise technique du bâtiment, basé au Mans. J'observe, je mesure et j'analyse un désordre pour en rechercher la cause probable, puis je formule des préconisations techniques.
Chaque désordre est observé et mesuré sur site, avec relevés, photos et instruments. Jamais sur la base d'un simple avis à distance.
Constatations, mesures, photos et analyse des causes, remises dans un rapport clair, utilisable en amiable ou transmissible à votre conseil.
Particuliers, professionnels, syndics, courtiers en assurance et avocats, selon la nature du dossier.
Rechercher la cause du désordre
Chaque mission part du même principe : identifier ce qui a produit le désordre avant d'envisager sa réparation. Les constatations sont relevées sur place et documentées, les faits établis sont distingués des hypothèses.
Humidité, infiltrations et dégâts des eaux
Recherche de l'origine du désordre et distinction entre infiltration, fuite, condensation, remontées capillaires, ventilation insuffisante ou pont thermique.
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Fissures et mouvements du bâtiment
Caractérisation de la fissuration, examen du support, recherche des facteurs susceptibles d'y avoir contribué et appréciation du caractère évolutif ou stabilisé.
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Malfaçons et désordres après travaux
Examen des ouvrages réalisés, comparaison aux documents contractuels et aux règles techniques applicables, analyse du mécanisme des désordres.
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Recherche de cause après sinistre
Analyse technique de l'origine du sinistre et de ses conséquences sur le bâti.
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Expertise avant ou après achat immobilier
Avant l'achat : état réel du bâti, désordres observables et travaux à prévoir. Après l'achat : analyse des désordres découverts, de leur origine et, lorsque les éléments le permettent, de leur ancienneté probable.
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Réception de travaux, CCMI et VEFA
Assistance technique le jour de la réception ou de la livraison : examen des ouvrages, relevé des désordres et des non-conformités apparents.
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Expertise amiable et contradictoire
Constatations menées en présence des parties ou de leurs représentants techniques, dans un cadre amiable.
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Contre-expertise technique
Reprise d’un rapport déjà rendu : examen des constatations, de la méthode suivie et de ce que les éléments techniques permettent réellement d’établir.
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Suivi de chantier et autres missions
Suivi de chantier, abandon de chantier, assistance à maîtrise d'ouvrage, assistance technique dans le cadre d'une expertise judiciaire.
Voir la pageComment je travaille
- Vous appelez le 06 35 56 23 65. En quelques minutes, je vous dis si une expertise se justifie, laquelle, et à quel coût.
- Étude préalable, 180 € TTC, déduite de la mission. Vous transmettez vos pièces, vous recevez une note d'orientation écrite sous 5 jours ouvrés.
- Visite et constatations. Constat visuel, relevés photographiques, mesures et investigations adaptées au dossier.
- Analyse technique. Confrontation des constatations aux règles techniques applicables, examen des hypothèses, identification de la cause probable.
- Rapport. Constatations, analyse, cause retenue, préconisations de reprise ou d'investigations complémentaires.
Les moyens engagés dépendent du dossier.
Mes engagements : devis gratuit sous 24 h · honoraires annoncés avant toute mission · déplacement inclus 30 km autour du Mans · assurance responsabilité civile professionnelle.
Sur le terrain
Trois gestes qui reviennent sur la plupart des missions fissures. Photos prises en intervention, en Sarthe.
Relever
Le matériel de relevé installé au pied de la façade : accès aux parties hautes, contrôle de niveau, examen du dallage et des abords immédiats.
Mesurer
Un réglet est introduit dans la fissure pour en relever l’ouverture. Chaque fissure est localisée, mesurée et photographiée. C’est la matière première de l’analyse.
Suivre
Une jauge témoin est vissée de part et d’autre de la fissure. Relevée à intervalles réguliers, elle indique si le désordre évolue ou s’il est stabilisé.
La fissure n’est pas le désordre : elle en est le symptôme. Ce sont ces relevés, confrontés à la structure, au sol et à l’historique du bâtiment, qui permettent de remonter à la cause.
Le cabinet au Mans
Coordonnées
GAUER Expertise Bâtiment
17 avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Interventions au Mans, en Sarthe et en Pays de la Loire, et au-delà selon la nature du dossier.
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12 avis sur la fiche Cabinet GAUER Expertise Bâtiment.