Expertise avant et après achat immobilier

Avant l'achat

• état réel de la structure, de la toiture, des façades et des installations visibles
• repérage des désordres : fissures, traces d'humidité, défauts de mise en œuvre
• travaux à prévoir et ordre de priorité
• éléments techniques pour arbitrer votre décision et votre budget

L'examen porte sur ce qui est observable le jour de la visite. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires et ne préjuge pas de désordres masqués par les revêtements ou le mobilier.

Après l'achat

Des désordres apparaissent après l'acquisition. J'analyse techniquement :

• la nature et le mécanisme du désordre
• son origine probable
• lorsque les éléments disponibles le permettent, son ancienneté probable
• les travaux de reprise envisageables

Ces constatations peuvent contribuer à documenter un éventuel recours. La qualification juridique de la situation, notamment celle de vice caché, relève du juge et de votre conseil, à qui le rapport peut être transmis.

Un expert sans lien avec les parties

Je n'ai de lien ni avec le vendeur, ni avec l'agence, ni avec le constructeur. Mon rapport décrit ce qui a été constaté et distingue les faits établis des hypothèses.