Tarifs expert bâtiment au Mans : expertise à partir de 360 € TTC

Vous payez ce dont votre dossier a besoin

Un compte rendu d'une page sur une fissure et un rapport de trente pages destiné à un constructeur ne demandent pas le même travail. Trois niveaux, selon ce que votre situation exige réellement.

Expertise sur site avec compte rendu : 360 € TTC

Pour un désordre localisé, une seule pathologie : une fissure, une trace d'humidité, un doute sur un ouvrage avant travaux.

• visite sur site, constatations, mesures et photographies ;
• qualification du désordre : structurel, fonctionnel ou esthétique, avec sa gravité ;
• compte rendu écrit d'une à deux pages : ce qui est constaté, ce que cela signifie, ce qu'il reste à établir.

Si la visite débouche sur une expertise complète, elle est prise en compte dans le devis de la mission.

Expertise avec rapport : de 700 à 1 500 € TTC selon le dossier

Pour plusieurs désordres, une recherche de cause approfondie, ou un document destiné à être opposé à un tiers.

• visite sur site avec investigations adaptées : mesures instrumentées, relevés, pose de jauges si nécessaire ;
• analyse au regard des règles techniques applicables, examen des hypothèses, cause probable identifiée ;
• rapport complet : constatations, analyse, cause retenue, préconisations de reprise ;
• utilisable face à un vendeur, un constructeur, un artisan ou un assureur, et transmissible à votre avocat.

Missions spécifiques : sur devis

Expertise contradictoire amiable, contre-expertise d'un rapport adverse, accompagnement de litige, assistance à expertise judiciaire, suivi de chantier, réception CCMI, livraison VEFA. Facturation au temps passé, à partir de 150 € HT de l'heure (180 € TTC), avec un devis précis avant toute intervention.

Vous avez déjà un dossier ? Étude préalable à distance : 180 € TTC

Rapport adverse, devis, contrat, procès-verbal, courriers : avant de déplacer un expert, faites lire vos pièces.

• lecture complète des pièces transmises ;
• qualification technique du problème ;
• liste des pièces à réunir et des démarches à engager ;
• avis sur la mission adaptée, ou sur l'absence d'intérêt à poursuivre.

Livrable : une note d'orientation écrite, remise sous 5 jours ouvrés, qui qualifie le problème, désigne la mission adaptée et liste les pièces à réunir.

180 € TTC (150 € HT), payables à la commande. Si vous me confiez la suite, elle est reprise dans la lettre de mission au titre de l'instruction du dossier.

Ce qui fait varier le prix

Le tarif d'une expertise dépend de cinq choses, et de rien d'autre : le nombre de désordres à examiner, les investigations nécessaires pour établir la cause, la longueur du rapport à produire, la présence d'un contradicteur, et la distance. Le devis vous dit lequel de ces cas vous concerne, avant que vous vous engagiez.

Compris dans tous mes honoraires

• le déplacement jusqu'à 30 km autour du Mans ;
• les photographies et mesures sur site ;
• la rédaction et l'envoi du compte rendu ou du rapport ;
• un échange téléphonique de restitution après remise.

En sus, toujours annoncé avant

• déplacement au-delà de 30 km : 60 € TTC par tranche de 30 km entamée ;
• visite ou réunion complémentaire : sur devis ;
• investigations spécialisées (étude de sol, laboratoire) : uniquement avec votre accord, sur devis.

Questions fréquentes sur le prix d'un expert bâtiment

Modalités

• Devis gratuit sous 24 h ouvrées, confirmé par une lettre de mission signée avant toute intervention
• Expertise sur site et étude préalable payables à la commande ; missions avec rapport : acompte à la signature, solde à la remise du rapport
• Tarifs 2026, révisables au 1er janvier. TVA 20 %