Expertise malfaçons et désordres après travaux
Travaux mal réalisés, non-conformités, désordres apparus après chantier : j'examine les ouvrages, je les compare aux documents contractuels et aux règles techniques applicables, et j'analyse le mécanisme des désordres.
Les ouvrages réalisés, comparés aux plans, aux devis et aux règles techniques applicables.
Chaque désordre est caractérisé : esthétique, fonctionnel ou structurel, avec son mécanisme.
Un rapport qui décrit les écarts constatés, la cause probable et ce que supposerait une reprise.
Qu'est-ce qu'une malfaçon ?
Une malfaçon est un défaut d'exécution : un ouvrage non conforme aux règles de l'art, aux documents techniques applicables (NF DTU) ou aux pièces contractuelles. Elle peut être esthétique, fonctionnelle ou structurelle.
Les désordres que j'analyse
- non-conformités aux plans, au devis ou aux documents techniques applicables
- défauts de mise en œuvre : maçonnerie, couverture, menuiseries, carrelage, plomberie, électricité
- fissures, infiltrations et désordres consécutifs
- travaux inachevés ou interrompus
Ma méthode
- Constat technique sur site et relevé des désordres.
- Caractérisation de chaque désordre : esthétique, fonctionnel ou structurel.
- Examen des pièces contractuelles, des devis et des factures.
- Comparaison aux règles techniques applicables et examen des conditions de mise en œuvre.
- Rapport technique : constatations, analyse, cause probable, préconisations de reprise.
Les moyens engagés dépendent du dossier.
Ce que le rapport apporte
Il décrit ce qui a été constaté, ce qui s'écarte des documents techniques applicables et ce que supposerait une reprise. Il est utilisable dans le cadre d'une démarche amiable ou transmissible à votre conseil.
Un regard neutre et technique
Je n'interviens pour le compte d'aucune entreprise de travaux et je n'ai aucun intérêt dans les réparations préconisées.
Demander une expertise malfaçons
Décrivez votre situation par le formulaire de contact : nature du désordre, adresse du bien, photos si vous en avez. Je vous rappelle sous un jour ouvré.
GAUER Expertise, cabinet basé au Mans. Interventions en Pays de la Loire, Normandie, Centre-Val de Loire et Bretagne.